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柏新不動産の賃貸管理・空き家管理

面倒な賃貸管理は一括して柏新不動産へおまかせください

新潟市内の賃貸不動産・収益物件をお持ちのオーナー様

これから貸したい 賃貸管理が面倒 今の管理会社に不満がある

お悩みを是非、柏新不動産までご相談ください

 

柏新不動産は新潟市中央区で創業45年以上の経験をもとに、仲介業務から管理業務、将来的な

売却までオーナー様の収益を最大化できるお手伝い・ご提案をいたします。

メインエリアは新潟市中央区・新潟市東区・新潟市西区となっております。

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賃貸管理ってどんなことをやってくれるの?
柏新不動産では賃貸管理の2つのプランをご用意しております。

1、【一括おまかせプラン】
 賃貸募集、契約事務、家賃管理、解約時業務、借主様対応、全てお任せ頂けます。
2、【賃貸募集だけプラン】
 賃貸募集、契約事務のみお手伝いをいたします。

管理プランの特徴は下記にございます。
借主はどうやって募集するの?
柏新不動産では賃貸募集にあたり、自社ホームページ、スーモなどのポータルサイトのネット広告と、事務所前に物件掲示(昔ながらの方法ですが意外と見る方は多いです)、他社の不動産業者様への客付協力などを行い借主様の募集を行っております。また新潟駅前という立地のおかげでふらっとお寄りになるお客様も多くいらっしゃいます。
入居後の賃貸管理はお任せした方がよいの?
賃貸管理は実はオーナー様ご自身でも十分可能です。
ご自身で管理をすることで費用も抑えられ収益の最大化をはかることが可能となります。
ただ、入居者からの連絡・対応、設備業者等への対応、家賃督促などはほとんど昼間に行う必要があります。大家さん専業の方は時間的な余裕があると思いますが、日中お勤めされている方などはなかなか対応する時間的余裕もないと思います。そういった方は一括おまかせ管理をおすすめいしております。また、家賃滞納や解約立会などへの対応が心配だという方にもおすすめいたします。
入居後の賃貸管理はお任せした方がよいの?
賃貸管理は実はオーナー様ご自身でも十分可能です。
ご自身で管理をすることで費用も抑えられ収益の最大化をはかることが可能となります。
ただ、入居者からの連絡・対応、設備業者等への対応、家賃督促などはほとんど昼間に行う必要があります。大家さん専業の方は時間的な余裕があると思いますが、日中お勤めされている方などはなかなか対応する時間的余裕もないと思います。そういった方は一括おまかせ管理をおすすめいしております。また、家賃滞納や解約立会などへの対応が心配だという方にもおすすめいたします。

オーナー様のわずらわしい賃貸管理業務をお任せください

管理プラン詳細

業務内容一括おまかせプラン賃貸募集のみプラン
借主募集インターネットをメインとして借主募集を行います
契約事務入居申込~審査~賃貸借契約締結まで丸投げでお任せください
連絡対応入居者からの連絡は全て当社にてお受けいたします×
家賃管理

オーナー様と相談の上、見積もり手配いたします。

なお緊急性を要し少額の費用の補修については作業後の報告となります

×
修繕対応毎月の賃料集金をし送金いたします。滞納が発生した場合は弊社にて督促いたします×
更新事務契約期間満了前に弊社より更新のお知らせと契約事務を行います×
解約事務退去時の修繕負担の交渉、修繕作業見積もり、解約精算事務まで全て行います×

 

費用明細内容

一括おまかせプラン

賃貸募集のみプラン


初回賃貸契約時                         

なし

※ただし他社客付けの

 場合は賃料1ヶ月分

なし

※ただし他社客付けの

 場合は賃料一ヶ月分


毎月の管理費

月額賃料の5%

 + 消費税

※相談お受けします

※駐車場は1台/500円

なし

契約更新時

なし

※借主様より1万円+消費税を

 受領いたします

なし
 清掃・修繕

実費 

※事前にお見積りいたします

 

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