新潟駅前の戸建を借りる人、買う人、大大大募集!! | 新潟市中央区周辺の不動産をお探しなら柏新不動産株式会社にお任せ下さい。

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新潟駅前の戸建を借りる人、買う人、大大大募集!!

現在、当社で所有している戸建があります。

この戸建は当社の近くの天明町という場所にあり、

ほとんどの道が車が入っていけない幅の古い町です。

 

この戸建を取得する経緯ですが、

当社にある日飛込で来店された方より相談を頂いたのがきっかけです。

お話を聞くと、相続によって取得したが親族で誰も使う人がいない。

それでは売却しようと、新潟市内の大手不動産業者に査定をお願いをしてみた。

ところが、査定額はまさかのマイナス査定!

(マイナス査定というのは、処分するにあたって売却金額よりも費用がかかる状態です)


なぜマイナス査定になったかというと、この物件は道路には接しているものの

車の入って行けない道路に面しており、土地の価格が周辺の半分以下になってしまいます。

また建物も結構な年数が経過しており価値がない。と査定されました。

売却するにあたって測量、解体、登記費用など諸々かかることを考慮すると

結果売却できたとしてもマイナスになるという査定内容でした。

 

困った所有者さんは地元の人のご紹介で当社にご来店された・・・

という経緯のようでした。

ありがとうございます!地元の〇〇さん!!w

 

早速、物件を見てみると、、、

あれ?思ったより全然綺麗だし、まだまだ住めるじゃん?

と感じました。

所有者さん「無償でもいいので引き取ってもらえませんか?」

私「無償は申し訳ないので、〇〇万円でどうですか?」

(大した金額ではないので伏字にさせて頂きますw)

所有者さん「え!ほかではマイナス査定だったんですよ?」

私「解体して土地として活用するならマイナスですけど、まだまだ建物使えますから!」

所有者さん「ありがとうございます・・・亡くなった両親もその方が喜ぶと思います」

 

と、いうことで購入させて頂きました。

日本では欧米と比べ、新築が好まれる傾向にあり中古物件の流通は芳しくありません。

ですが、まだまだ使える建物を古いからといってなんでも壊すのは違うと思います。


これから当社で軽くリフォームをして、賃貸の募集をかけたいと思います。

もし、新潟駅前で借家をお探しの方、収益物件をお探しの人がいらっしゃいましたら

是非お問合せください(^^)/

まだ賃貸募集も売買広告もしておりません!(非公開物件ってやつですねw)

現地を見たいなどあればいつでもご案内いたしますよー

ではでは

投稿日:2019/12/06   投稿者:関 雄一