今日は花金！プレミアムフライデー！（もう誰も言ってないけどｗ）
皆さんお仕事のあとは夜の街へ探検に行きましょう！ｗ
さて、全然関係ない流れですが売主さん側で売買の仕事をしていると、
ちょくちょく古い家屋の解体をして、更地にして引き渡すことがあります。
ほとんどの場合には、建物が古いため中古物件として売るよりも
土地として売る方が需要があるという理由かと思います。
もちろん別の理由で解体をすることもあります。
CASE1・「税金の特別控除を受けるため」
空家となった古屋付きの土地を売却する場合、要件を満たすことで
売却時の所得税の計算から 3000万円を控除できる特例を受けることができます。
（新潟の物件だとほとんど税金はゼロになると思います）
空家3000万特例についての詳細は国税庁のホームページなどに詳細があります。
わかりにくい場合には当社でも判断のお手伝いいたします(^^)/
CASE2「戸建のまま売れる状態ではないため」
過去にあった事例ですが、外観や1階は普通の中古戸建といった様子でしたが、
2階に上がろうとすると、、、ん？なんか獣くさいな・・・
階段の時点で普通ではない気配・・・ いざ2階へあがるとそこには
、
、、
、、、
ねこちゃん、
ねこちゃん、ねこちゃん、
ねこちゃん、ねｋ・・・・！！！
まあたくさんのねこちゃんが同居されてました(^^)/
ん～、これだけいればネズミは出ることはないなｗなんて思いましたが
室内の状態はねこちゃんの楽園となっており、
壁、襖、障子は存在しておらず、まさかの天井までなくなっていましたｗ
さすがにそのまま戸建として売ることは出来ない状態でしたので
解体をすることにしました。
（匂いも結構なアクセントでしたのでｗ）
他にも様々な理由とドラマがありますが、書きにくい内容もあるので
このあたりでやめておきますｗ
日本の建物は木造で湿気が多い気候ということもあり、
スクラップ＆ビルド（壊して建てる）がスタンダードになっていますが、
未来には手入れすることで半永久的に維持可能な建物が
できるといいなあと思いますね
（ごめんなさい解体業者さんｗ）
それでは、よい週末を～