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日記

DIARY

今日は1月10日。

以前はこの日が成人の日でしたが、最近は三連休となる形で

直近の月曜日が成人の日となっていますね。

新潟市では、ここ数年朱鷺メッセで成人式が執り行われております。

人口減少、特に若年層の人口減は止まることなく加速しておりますが

それでも新潟市の合併後それなりの人数が毎年成人を迎えております。

問題はその成人した人たちが新潟に留まることなく都心などの

首都圏にて就職することかと思います。

地方といえど新潟市は働く場所に困ることはないかと思いますが

やはり賃金の安さはあります。

また若い人にとっては、遊ぶところのない新潟にいるよりも

刺激が溢れている都心に惹かれるのはごく自然のことかと思います。

(新潟だとお酒を飲むくらいしか刺激がありませんのでw)

世間ではIRに絡むカジノ誘致が話題ですが、私個人の感想としては

新潟にも是非手をあげてもらいたかったです。

例えば、佐渡や粟島を島丸ごとIRとしたら若者にとって夢と刺激が

あると思いませんか?

それに新潟っておすすめの観光地どこ?って聞かれたときに

これだ!!っていうところがないんですよね・・・・

(妄想話ですが島在住の方が気を悪くされたら申し訳ありません)

明治のころには全国一位の人口数を誇った新潟。

是非、其の頃の賑わいを取り戻すべく起爆剤となる出来事が欲しいと思います。

投稿日:2020/01/10   投稿者:関 雄一

現在、とある収益物件の売買のお手伝いをしております。

収益物件とは、簡単に言えばアパートなど家賃が得られる物件のことです。

買ってそこに住むというわけでなく、生活のために収入を得ることが目的です。

 

ですので、家賃が入ってこないとアパートだろうがマンションだろうが

意味のないことですので、やはり満室になっている物件が好まれますし、

銀行の融資審査も早くなります。

 

今回の物件は半分以上が空いている物件なのですが、空いている部屋も

すぐには貸せる状態ではありませんので修繕が必要です。

ある部屋などはトイレもありません・・・w

 

最近は若手投資家さんの影響でこういった物件をセルフリノベして

少ない費用で家賃収入を得よう!という方が増えてきています。

当社にもそういった投資家の卵さんからよく問い合わせがきます。

 

ただ最近はネットの情報がありますので、そういった方でも気合と時間が

あればやってできないことないかと思います。

私も管理物件の修繕などするときはユーチューブの作業動画など見ながら

補修することもありますw

 

昨今は融資が厳しい状況ですが、これからも投資ブームは続いていくものと

思っています。

もし、高齢や相続などで収益物件を手放す際には是非売却のお手伝いを

お待ちしております!!

投稿日:2020/01/09   投稿者:関 雄一

もう1月の中旬に入りそうだというのに今年は

雪がまったくふりません!!

例年であれば年末年始あたりで一度どかっと降って

こたつの温もりから歯を食いしばって雪から車を発掘する

作業を行うものなんですけどね・・・

 

この状態、個人的には非常に嬉しく思います!

やはり雪国育ちといえども冬の道は怖いものです。

どんなに注意していても思いもよらないところで滑ったり

朝、晩の雪かきに時間も体力も使わなくすむのは本当に嬉しいです!

 

ただ、新潟県民としてはこの時期に主要観光であるスキー場が営業できませんので

せめて山側だけでも降ってくれないかなーと思います。

私自身、若いときはスキー場でスノーボードをしたり

カレーを食べたりカツ丼を食べたりラーメンを食べたりビールを飲んだり・・・

食ってばっかりしてましたw

 

どかっと降ってくれとはいいませんが、せめて新潟らしく一度くらい

積もらないかなーと思います。

でも降ったら降ったで、うわーやめてくれー!と思うと思いますけどw

 

投稿日:2020/01/08   投稿者:関 雄一

新年あけましておめでとうございます!

2020年がスタートしましたね。

ひとまず新年最初の日記については、今年やろうと思っていることについて。

今年は・・・「体を鍛える!!」

これです!!

不動産業という仕事上ほとんど体を動かすことがないので

積極的に体を動かしていきたいと思います!

今年の年末に一年頑張ったなーと思えるように頑張ります!

それでは、本年もよろしくお願いいたします。

投稿日:2020/01/06   投稿者:関 雄一

普段は画像なしで文章のみの日記を更新していますが、

スキルアップのために画像を貼った日記にしてみたいと思います!

(そんなのスキルアップとは言わないって声が聞こえてきそうですが・・・w)

 

現在、当社で絶賛売出中の土地があります。

今回貼った画像はその物件の外観写真となります。

 

 

こちらの物件、人気はあるがなかなか出ない新潟駅前徒歩圏内の物件です!

しかも、道路幅があるので車で入っていけます!!!

現在は建物がありますが、引き渡し時には解体して更地の状態で引き渡しをします。

物件の前には万代長峰小学校のグラウンドがありますが、そこからの砂ぼこりは

気にならないレベルのものですので安心してください。

 

 

土地の大きさは約58坪ほどあるのですが、

そんな大きい土地はいらないよという場合には余った土地を貸し駐車場にしても

需要は見込めるエリアです!!

当社でも近隣で貸し駐車場の管理を何件かさせてもらってますので

是非管理もお任せください!w

 

 

新潟駅徒歩圏で新築住宅を建てたいとお考えの方は是非このチャンスにご検討ください!

それでは初の画像付き日記とさせて頂きました!

投稿日:2019/12/11   投稿者:関 雄一